Un mandat de recherche immobilier est une démarche qui consiste à confier à un courtier en immobilier la responsabilité de trouver un bien immobilier correspondant à vos critères et à vos besoins spécifiques. Plutôt que de mettre en vente un bien, vous mandatez un professionnel pour chercher et sélectionner des propriétés qui correspondent à vos attentes.
Ce service vous permet de vous appuyer sur l’expertise d’un professionnel du marché immobilier local. Le courtier vous conseille en fonction de votre localisation préférée, de la qualité recherchée ainsi que de votre budget pour votre future habitation. Voici les avantages et le fonctionnement d’un mandat de recherche :
Avantages :
- Tri sélectif : Le courtier effectue une sélection rigoureuse des biens disponibles sur le marché, ce qui vous évite de perdre du temps à examiner des propriétés qui ne correspondent pas à vos critères.
- Accès à des biens hors marché : Grâce à son réseau professionnel, le courtier peut vous donner accès à des biens qui ne sont pas encore répertoriés publiquement, vous offrant ainsi plus d’options.
- Gain de temps : Le courtier gère la recherche, la sélection et l’organisation des visites, ce qui vous permet de gagner un temps précieux.
- Discrétion : Si vous préférez garder confidentielle votre recherche immobilière, le courtier agit avec discrétion et professionnalisme.
Fonctionnement :
Rencontre initiale :
Vous rencontrez le courtier pour discuter de vos critères de recherche, de vos besoins, de votre budget et de vos préférences. Cette étape permet au courtier de mieux comprendre vos attentes.Recherche et Sélection :
Le courtier effectue une recherche approfondie en fonction de vos critères. Il sélectionne ensuite les biens qui correspondent le mieux à vos besoins.Présentation :
Le courtier vous présente les dossiers des biens préalablement sélectionnés. Vous pouvez examiner les informations et les photos pour décider des propriétés à visiter.Visites :
Si nécessaire, le courtier organise des visites préalables des biens retenus pour vous éviter de perdre du temps en visitant des biens qui ne correspondent pas à vos attentes.Journées de Visites :
Le courtier organise des journées de visites avec vous pour les biens que vous avez sélectionnés. Il vous accompagne pour voir les propriétés et répondre à vos questions.
Les honoraires du courtier, généralement de l’ordre de 2% du prix d’acquisition, ne sont payables qu’en cas de succès, c’est-à-dire lorsque vous trouvez un bien qui vous convient et que la transaction est finalisée chez le notaire. Ces honoraires peuvent être partagés avec le vendeur. En cas d’échec, c’est-à-dire si vous ne trouvez pas de bien correspondant à vos critères, aucun frais ne vous sera demandé.
En résumé, un mandat de recherche immobilier offre une approche personnalisée et efficace pour trouver la propriété idéale, en vous faisant bénéficier de l’expertise et du réseau d’un courtier professionnel.